Cơn sốt đất vườn ở Đồng Nai vẫn chưa hạ nhiệt

Giá đất vườn ở những khu vực gần khu vực Biên Hòa, Long Thành và Trang Bom thuộc tỉnh Đồng Nai vẫn đang trong cơn sốt và vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Đất vườn xung quanh các khu vực được nhà nước quy hoạch cho dự án sân bay Long Thành được nhiều người săn đón để chờ giá đất tăng và mua bán kiếm lời.

Đất vườn được săn đón nồng nhiệt

Giá đất vườn ở một số khu vực thuộc các huyện Long Thành, Nhơn Trạch, Trảng Bom, Cẩm Mỹ cũng được đang tăng nhanh một cách chóng mặt giao động từ 1 tỷ/ sào (1000 m2) lên đến 2,4 tỷ đồng/sào tùy theo khu vực. Hầu hết những người bỏ ra tiền tỷ để mua đất vườn Đồng Nai thương không dùng để sản xuất nông nghiệp trực tiếp mà để giá tăng sẽ bán ra hoặc phân lô bán nền. Và việc kinh doanh mua bán đât vườn thường được thông qua bằng giấy viết tay vì với các khu đất vườn lâu năm, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải chờ đợi với thời gian khá lâu. Người mua vẫn cứ mua và người bán vẫn cứ bán và cũng liều theo những lô đất vườn ở những khu vực đang trên đà tăng giá.

Đất vườn Đồng Nai đang trong cơn sốt và vẫn chưa hạ nhiệt

Cẩm Mỹ là một huyện gần khu vực Cảng hàng không quốc tế Long Thành có giá đất cũng tăng 20-30% so với cùng kỳ năm trước. Giá đất tăng thoe nhịp độ phát triển của khác khu đô thị, đường giao thông và cụ thể giá đất khu vực xã Sông Nhạn, Thừa Đức khoảng 80-140 triệu đồng/sào. Ông Nguyễn Văn Thắng, người dân xã Xuân Đông (huyện Cẩm Mỹ), cho biết những khu gần đường mới mở, ô tô đi lại được giá đất chỉ dao động từ 40-60 triệu đồng/sào, nhưng chỉ sau nửa năm đã tăng lên 70-100 triệu đồng/sào. Và xu hướng những người muốn mua đất vườn Đồng Nai vẫn tăng, từ đó đẩy giá đất tăng cao trong cơn sốt giá và vẫn không hạ nhiệt.

Đất nền cũng không ngoại lệ

Đất dự án được nhiều nhà đầu tư đẩy mạnh việc phân lô bán nền tại các khu vực đang sốt đất tại Tp. Biên Hòa nhưng chủ yếu là đầu cơ. Giá đất ở phương Trảng Dài so với các xã, phường khác của thành phố là “mềm” nhất, khoảng 300-500 triệu đồng/nền (90-100m2). Các khu vực khác, như: Hiệp Hòa, Bửu Long, Hóa An, Bửu Hòa... thì phần lớn là mua đầu tư, đợi giá tăng rồi bán. Do đó, có những dự án đất nền, nhà ở liên kế mua đi bán lại nhiều lần nhưng rất ít người đến sinh sống. Chẳng hạn, dự án khu dân cư phường Thống Nhất ngay tuần đầu chào bán, sản phẩm đã được mua hết (khoảng 2,4 - 2,6 tỷ đồng/căn. Các nhà đầu tuư thứ cấp lại đẩy giá lên 4-5 tỷ đồng/căn. Những người dân muốn mua đất nền hoặc nhà ở định cư ở một nơi giao thông thuận lợi thì cũng khó có thể biết được đâu là đất đầu cơ và đâu là đất của chủ đầu tư.

Xem thêm Mua đất vườn Đồng Nai làm nhà ở dễ hay khó?